急ぎの物件売却(買取依頼)
弊社では、下記のような様々な問題を抱えた難しい不動産でも買取可能です。
まずはお気軽にお声がけください!
任意整理・管財管理案件
早期売却・即現金化したい
相続の利害関係で現金化が必要
建物の状態や状況が非常に悪い
築年数や立地、管理状態などの条件が悪い
相続した資産がうまく運用活用できていない
銀行返済や税の滞納などで困っている
長期滞納者や不良入居者がいて困っている
弊社がお役に立てる内容(売買仲介)
弊社は収益物件を専門に取り扱っており、売却の際の価格査定においては、その不動産の積算での評価、収益性からの評価、銀行の評価なども加味して適正な価格査定の提案を行っております。
高額な収益物件は、銀行融資を利用されるお客様が多数です。
したがって、どのくらいまでなら銀行の担保価値が出るのかを把握しながら売却活動の戦略を立てることは重要です。
正確な銀行の担保価値については、各銀行により異なったり、実際に持ち込まないと分りませんが、ある程度の評価額は、弊社ではすぐにご提示できます。
弊社は、お客様のご意向、不動産の評価や内容、販売条件などのトータルをバランスよく検討し適正な価格査定をさせていただくことが可能です。
弊社では、収益物件・事業用不動産を専門に取り扱ってきましたので、購入を希望されているお客様のリストが多数あります。
特に住居系の収益物件(共同住宅)については、多くのお客様がお待ちになられておられます。
この多数のお客様へ、いち早くアプローチすることができ、公開されたくない販売条件であっても、円滑に売却活動を進めることが可能です。
また、独自の販売ネットワークや提携業者様とタイアップしており迅速に売却することが可能です。
物件の売却を知られずに、一般に公開せずに売却したいなど様々な制約や条件がある場合でもご意向に応えられるアドバイスをさせていただき、お力になれます。お気軽にご相談ください。
昨今では、インターネット、メールを使う販売活動が主流になりました。
弊社ではインターネットを使いこなして販売活動を行っております。
FAXはもちろんメールやWEBサイトで物件資料などをお送りしており、商談やお客様との打合せはスピーディに対応しております。
今までの不動産業者のように店舗のガラスケースに不動産情報として物件情報を掲示しておくだけでは、広く購入希望者を募るには、限界があります。
そのため弊社ではインターネットの環境を最大限利用しております。
弊社では、WEBサイト掲載やポータルサイトへの掲載、見込みのお客様へのメール配信など、販売活動にはインターネットを大いに活用して営業効率を高めております。
お気軽にご相談ください。